南宫28：合生创展：就收购纽约曼哈顿物业 转让卓海全部股本并交割

发布时间：2024-08-30  人浏览

本文摘要： 12月16日晚间，合生创展发布公告称之为，关于并购纽约物业，基于发展轻资产营运，公司已出让卓海全部已发售股本转售Partners Special MergersAcquisitions Fund SPC—MAHO SP1，并早已展开了结算。

12月16日晚间，合生创展发布公告称之为，关于并购纽约物业，基于发展轻资产营运，公司已出让卓海全部已发售股本转售Partners Special MergersAcquisitions Fund SPC—MAHO SP1，并早已展开了结算。Partners Special MergersAcquisitions Fund SPC—MAHO SP1为澎湃类似并购基金的一个子基金。

公告表明，并购事项于2019年12月12日（纽约时间）已完成，发展项目因此已间接转至该子基金，所以合生创展集团须缴纳余款。在出让卓海结算前，卓海为公司间接全资附属公司及为买方的中间控股公司。卓海及其附属公司的主要业务为投资有限公司。

除交易协议下的权益外，卓海及其附属公司于卓海出让结算之日并无任何根本性资产。早在12月3日晚间，合生创展发布公告称之为，公司全资附属公司Lex 47th Property Owner LLC与卖方K-Land Lex 47th LLC议定协议。据此，卖方表示同意出售及买方表示同意出售美国纽约曼哈顿的一宗空地，现金代价为1.135亿美元。该现金代价可不作惯例性房地产调整并多寡基金投资展开与否及基金投资的金额（如展开）可增加之最低金额为150万美元。

消息表明，该物业坐落于纽约东47街131号至141号，为一幅坐落于曼哈顿的空地。根据卖方控股公司于2019年9月30日的予以审查账目，该物业的账面值为1.04亿美元。

合生创展一并该物业发展为一幢待售的新楼宇，预计还包括地下两层（用作修筑便捷设施及储藏室）及地面上34层（一层作为住宅大堂及零售，其余楼层为包括200户住宅单位的住宅），总建筑面积大约为183,310平方英呎。该发展项目的投资成本大约为2.25亿美元，其主要还包括买价及建筑成本。合生创展回应，公司期望将物业投资范围拓宽至全球，通过投资核心城市的优质物业项目，优化集团的资产配备并为其带给报酬。

公司坚信转入美国房产市场可以从地域上集中集团投资的区域和建构一个还包括中国以外地方资产的投资人组，预料并购事项可创建一个基础，让集团在有必要的机会来临时在美国扩展。

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